1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
東村山市
43.8万円/㎡
前年比+94.9%
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ライオンズマンション久米川第2弐番館
東京都東村山市久米川町一丁目
武蔵野線 / 新秋津駅 徒歩18分
1988年築 / 8階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
2,068万円
40.1万円/㎡
1,346
1,827
2,309
2,790
AI査定結果
推定相場価格
2,068万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,827万円〜2,309万円
35.4万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション久米川第2弐番館
2,199万円（42.6万円/㎡）/ 1階 / 51.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,199万円 | 42.6万円 | 1階 | 51.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/21 | 1,960万円 | 34.7万円 | 4階 | 56.43㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/03/30 | 2,390万円 | 40.0万円 | 4階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/23 | 1,977万円 | 38.3万円 | 1階 | 51.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 977万円 | 18.9万円 | 1階 | 51.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/15 | 1,580万円 | 28.0万円 | 4階 | 56.43㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/01/12 | 1,580万円 | 28.0万円 | 4階 | 56.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/28 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.43㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/08/06 | 2,080万円 | 33.1万円 | 2階 | 62.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,180万円 | 34.7万円 | 2階 | 62.91㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ライオンズマンション久米川第2弐番館 東村山市久米川町一丁目 | 新秋津駅18分 | 2,199万円 | 42.6万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 114戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 日神パレステージ所沢 東村山市久米川町五丁目 | 所沢駅22分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/06 | ライネスハイム久米川 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅16分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/11 | 久米川マンション 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 2,000万円 | 42.1万円 | 47.49㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/16 | ナイスアーバン久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅5分 | 2,999万円 | 51.9万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/28 | ファミネス久米川 東村山市青葉町二丁目 | 新秋津駅23分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/23 | 萩山パーク・ホームズ 東村山市萩山町二丁目 | 萩山駅5分 | 2,799万円 | 48.5万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 122戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、東村山市では94.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は東村山市の平均と比較して2.7%割安です。